想买学区房，请版主及有经验人士给点意见
各位好，近期想买一中学区房，请各位给点意见：本人情况介绍：
1、一家四口，芝罘区户口，一子一女，长女7岁（凤凰台小学二年级，花钱进的），儿子3岁不到，明年上幼儿园。
2、目前自住一套房（无房贷），无房产证，所以再买房还是首套房。
3、年收入10万左右，无贷款等其它外债。但也只有10万存款（前期没攒下钱）。目前双方公积金累计7万（没贷款不能取出），每年估计2万左右增加。
4、因在村里住，各方面花费较低，向后一年估计能攒个三四万吧。（芝罘区的村不多了，我们那里还是比较出名的，上坊出名，哈）
购房意向：
1、一中学区房，还是小平方的。50万以下吧。想贷款公积金30万+商贷10万。落户就行。
2、8年后儿子也上初中了，房子卖掉，加点钱再买个大平方的。
3、因部分小学有落户年限要求，所以必须明年搞定落户。
为人父母，工薪阶层，买个房不容易，请各位版主及有经验人士给点意见，有合适房源的也介绍一下。
你要买一中周边的学区房吗？ 房网莹莹 发表于 2014-12-15 11:06
你要买一中周边的学区房吗？
是的，一中能落户的小平方学区房 muye04 发表于 2014-12-15 11:23
是的，一中能落户的小平方学区房
那边有个鼎城国翠，现在均价10000元，剩余房源大约30多套，具体户型不是特别清楚，我给你个400电话，你问下吧，毕竟售楼处那边比我们知道的多。再有问题，你可以小窗我哦
房网莹莹 发表于 2014-12-15 14:01
那边有个鼎城国翠，现在均价10000元，剩余房源大约30多套，具体户型不是特别清楚，我给你个400电话，你问 ...
呵呵，这个房子只有大平方的，贷款太多，先不考虑了，谢谢你 本帖最后由 mikewolf13 于 2014-12-15 16:15 编辑
muye04 发表于 2014-12-15 14:05
呵呵，这个房子只有大平方的，贷款太多，先不考虑了，谢谢你
不知道你住哪里 将来两个孩子上学的接送 是个麻烦事 如果住一中附近那就没问题了
一中五十万的预算 只能买个30多平的 通常面积越小 单价越高
小面积的房源少总价又低 很多家长都是买学位 所以比较抢手
muye04 发表于 2014-12-15 11:23
是的，一中能落户的小平方学区房
加QQ群讨论 群名称是烟台论坛置业交流群 327847335 mikewolf13 发表于 2014-12-15 16:13
不知道你住哪里 将来两个孩子上学的接送 是个麻烦事 如果住一中附近那就没问题了
我们住在西效，接送确实成问题。
三年后大的上初中，不用接送了。能自立。
小的上小学想想办法，坐一路跟开车差不多，都要四十分钟。
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