我为何选择在莱山买房定居，而不留在芝罘？
本帖最后由 pepple 于 2015-5-21 20:47 编辑几年前，我卖掉了芝罘区的房子，在莱山凤凰山附近买了高档房屋，当时我的高档房屋新房价比我在芝罘区的旧房子还便宜，而且：地暖、中空双层玻璃、断桥铝合金窗、前后阳台、电子密码门锁、封闭管家式物业管理、人车分流，等等。住进来之后，更加感受到在这边的方便：不用像在芝罘区那样为下班后找个停车位而发愁，不用为上班路上的拥挤发愁，不用为楼房的漏水、化粪池堵塞、挨家挨户收水电费、污浊的空气而发愁。总之，在这里，我才感觉生活是有品质的。几年下来，如果问我是否还有可能再回芝罘去住？我说：“打死我都不会到市中心去住的”。原因很简单：莱山的空气好，交通状况好，水质好，低素质的人少（指的是那些没有教养的老年人，在那些老小区这样的人太多了）。 我听说，莱山水厂出来的水是国内唯一的一个水质可以堪比纯净水的，是拧开水龙头就可以喝的， 单凭这一点我就坚决选择莱山了。水质+空气，对生活的影响太大了。
不少人在为我喜欢莱山，抛弃芝罘而愤愤不平，主要的两点无非是：教育资源和生活方便。至于生活方便，我就不说了，至少我觉得在莱山已经很方便了。
教育资源嘛，我早就说过：不要把自己在芝罘区有好的学校作为沾沾自喜的理由。仔细看看吧“校长教师交流轮岗制度化 教师交流不少于3年”。教育公平性，现在真的是拉开了大幕。 花1万好几千1平米买学区房的，等着吧，肯定砸手里
今天，2015年5月21日，我看的新闻是：“教育部发禁令：不得打造重点学校”。 教育公平，资源均衡，正在实现。 虽然我的孩子也在所谓的重点学区，但是我为这样的改革趋势而欢呼。
本帖最后由 pepple 于 2015-1-16 20:28 编辑
还有教育：莱山的实验小学、实验幼儿园有好几所，中学的教学质量也已经很不错了，再加上教师和校长的交流机制，我相信这里的一切会更加好。
对了，还有这个高铁的开通，对我来说真是太满意了。高铁开通后，我从家开车6分钟到烟台南站。这里可以选择的动车高铁去哪里都方便。虽然说2月4号以后烟台始发的迁到烟台火车站了，但是没关系，南下北上的在南站还是可以方便地坐上。
相对自住，莱山比芝罘区更加宜居。但是配套不如芝罘区，没有车在莱山几乎寸步难行。从投资角度讲，值钱的不是房子本身而是房子下面的土地。 我至今未感受到莱山有何不方便，说购物，有佳世客，振华，银座，新世界，连购物带餐饮带娱乐，市里的话也无非就大润发 麦德龙沃尔玛华润还有新开的万达吧。想买菜方便？那就到烟大市场或者赶集吧，每个阴历的逢3,4,8,9都是初家赶大集的日子，也可以去黄务，都不远。晚上，开车4,5分钟到大学校园里，到湖边坐坐，到海边转转，挺好。市里方便的地方，也就是去医院看病了，但是那地方谁一辈子去几回呢？而且莱山这边也要建一座与市里的毓璜顶医院同样规模的分院。 我猜你年纪不大，也没小孩。当年卖掉的芝罘区是哪儿的房？ 我觉得楼主说的有失公允吧，莱山区不可否认的是空气好，楼盘的品质相对来说比较高，莱山的开发商名气也很多国企，国家排名靠前的一些开发商，可是莱山的底蕴相对来说还是不行的，比如一些大型的农贸市场，小学，中学，高中的学区资源，都是有待提高的，当然政府也在朝这个方向努力的，比如烟台山医院的搬迁，南站的建立，学校，我对莱山的未来持看好的态度。 住在哪里全凭个人喜好，我也比较倾向于莱山区，虽然比不上芝罘区成熟配套好，但是芝罘区现在人越来越多了，车越来越多，环境也不好了，房价还贵的离谱……反而是莱山，慢慢规划起来，自己的商业自己的交通都很方便，而且环境也很好。 芝罘区可是烟台的核心功能区，是以行政、文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区，单单从这些服务行业来说莱山是绝对比不了的！芝罘区是成熟社区，当然避免不了会有这样那样的毛病，莱山区正在发展，发展就是个摸索的阶段，是个未知的，这就需要冒一定风险。我就不信楼主选的地就是个从配套、地段、商业都完美的地盘。这么损芝罘区不太好吧 你看一下烟台的有钱人都住在哪里不就知道了？ 有钱人住东郊周末还是到芝罘区消费。 pepple 发表于 2015-1-16 22:41
我至今未感受到莱山有何不方便，说购物，有佳世客，振华，银座，新世界，连购物带餐饮带娱乐，市里的话也无 ...
很同意你的说法，我就想不明白怎么就芝罘区方便了，除了南大街一带，其他还有什么？乱糟糟的，堵车那么严重，也就是从二马路开始，到大润发结束。莱山区华润中心和宝龙城市广场开业后，又有新的去处。莱山区无非就是没有好一点的医院而已。 在四季花城吗 应该在四季花城，不过市区的学区房值钱，其他都么道道 fztzl 发表于 2015-1-17 22:24
有钱人住东郊周末还是到芝罘区消费。
莱山的商场也就一个新世界百货和佳世客，硬件配套还是不如芝罘，万达和大悦城相继在芝罘开业了，老城区消费力就是比莱山高 比大型商场 净是瞎扯淡，
在莱山区比芝罘区不太方便的是 1 从幼儿园到中学的教育配套 包括特长班
2 类似于四马路 北河街 红利市场 这样的 新鲜 便宜 种类多 口味好的农贸市场
23王的期限 发表于 2015-1-19 11:23
莱山的商场也就一个新世界百货和佳世客，硬件配套还是不如芝罘，万达和大悦城相继在芝罘开业了，老城区消 ...
这个东西只有本地的坐地户才明白芝罘区和莱山区的区别，外地人感受不是特别深，无非满足我生活需求就够了。芝罘区发展的历史很久了，有很多历史的积淀，这些东西不是短短几年能超越的，凭什么芝罘区中心的旧的破房子都1万以上了，就是其土地的价值。 我住在莱山，我喜欢莱山，莱山购物也不是不方便，新世界，佳世客，银座，振华商厦，每逢3.4.8.9的初家大集，空气清新，道路整洁，不喜欢人多空气污浊的地方 楼主是四季花城的吧