牛牪犇 发表于 2015-8-5 14:34

以租养贷好不好？

　　我是国企，单位管吃管住，每个月没点应酬的话，基本就属于不花钱这号儿的，女朋友，或者说是准媳妇儿，单位管吃，不管住，也算是省了一笔吃饭钱。然后，媳妇儿现在住的是学校的宿舍，他们不知道从哪儿找的人，三个人，租了一个学生公寓，看样子都是留学生或是学校的人，房租也便宜，一个人一年才１２００块钱，住着无非也就是个睡觉的地方。我是觉得挺好的，还挺省钱，媳妇儿嫌没有个人空间，不过这也是实话。这是我俩现在的情况　　我们俩年前开始琢磨着买房子，因为也没什么位置要求，反正有车，所以我们看的比较分散，看好了福山区阳光首院、还有莱山区的宝龙，本来想着就在这俩离选择一个的，反正看来看去，口碑好点的、位置还可以的，就这些，就要买来着，结果这几天总是看见谁谁谁说哪个开发商的期房又不好，谁谁谁说那个开发商又跑了撂挑子，让我俩觉得现在期房是真的不大靠谱，啥开发商都不如现房靠谱，最好是现在都已经入住的，那肯定没问题。于是我俩就转战开始看现房以及二手房。
　　再就是我俩看中了万光府前花园的一套二手房，也算是新房吧，买了一直就没动过，房子前面没遮挡，户型１００来平，简单的涂了涂墙，钱稍微比之前预算的多了几万块钱，后来一合计，就买了。位置还挺好。关键是房子好，现在小区基本都已经入住了。也不愁被坑什么的。
　　后来房主就跟我们提了一嘴，说是这个地方的房子租出去也很好租，简单一装修，租出去，还能赚钱。我们当时也就是这么一听，后来我俩在合计买房、装修的时候，觉得钱不大够用。本来打算贷１５万左右就行，结果现在是贷了２０多万，已经够多的了，而且就贷了１０年，剩下了１０万打算装修。然后我们就在琢磨着，怎么能省点钱什么的。
　　我就想起出租这档子事儿来，我们现在又不着急结婚，所以房子也不着急入住，我们单位管住，媳妇儿现在也有地方住。我就想着拿出万八千的把房子简单装装，弄几张床啥的，就这么租出去，每个月还能赚房租，等要结婚了在装修，正好还能缓解一下现在的还贷压力。
　　结果媳妇儿不同意，死活不同意，说是自己的房子干嘛要租出去让别人糟蹋，有钱就装修着住着。我跟他说这不就是想缓解缓解现在的贷款压力，你说，这样好不好？

一副白子画 发表于 2015-8-5 14:40

反正有不着急住，先租出去，赚赚钱缓缓贷款什么的，这样挺好的

逛吃逛吃 发表于 2015-8-5 14:54

要是我是你媳妇儿，我也不同意，自己的房子干嘛租出去让别人糟蹋

jiaoshenmehaone 发表于 2015-8-5 15:54

那得看你怎么租了，整套出租还真不好租，但是群组的话，房子糟蹋的不像样子，还不如别租

霞客80 发表于 2015-8-6 08:13

一百平的不好租了，才贷二十来万，还不如自己整整住了

木灬叶 发表于 2015-8-6 08:15

你俩该同居了

郑雅之 发表于 2015-8-6 08:36

楼主可以和媳妇算个账，租出去的话大约几年，可以挣多少租金，出租的话，肯定要简单装下家具家电都配齐。等不出租了，自己要住了，还要再重新装一下收拾一下，哪样合适。

彩虹256 发表于 2015-8-6 08:38

比较同意你媳妇的观点，自己的房子干嘛要租出去，有钱装装住进去多好。

wxb9900 发表于 2015-8-6 08:45

要不你租我吧，媳妇儿也一起给我吧，租金双倍，管吃住，管旅游，还管生育，算算，你结婚的时候再还你，折折价，要不你放那也不用

满满幸福 发表于 2015-8-6 09:09

你确定花个万八千的能装起来？就弄弄卫生间的话，能租多少钱？好好装的话能租多少钱？你们打算出租几年？还要考虑空房期。仔细算算的。以租养贷是有闲房的理财方式

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:18

一副白子画 发表于 2015-8-5 14:40
反正有不着急住，先租出去，赚赚钱缓缓贷款什么的，这样挺好的

我是这么打算的，现在我们家，我妈和老丈人赞同我的看法，我爹和丈母娘就偏不让，打了个平手……

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:18

逛吃逛吃 发表于 2015-8-5 14:54
要是我是你媳妇儿，我也不同意，自己的房子干嘛租出去让别人糟蹋

反正都得重新装修，也说不上什么糟蹋不糟蹋的

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:19

破鞋angel 发表于 2015-8-5 15:35
说的真好，赞365个

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:19

jiaoshenmehaone 发表于 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租还真不好租，但是群组的话，房子糟蹋的不像样子，还不如别租

这不还没想好，就是有这么个打算

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:20

霞客80 发表于 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才贷二十来万，还不如自己整整住了

装修才留了10万左右，按照我媳妇儿那个想法，20万都不够装的，只是现在先想着又不住，所以想租出去，还没想好怎么弄

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:20

木灬叶 发表于 2015-8-6 08:15
你俩该同居了

我俩偶尔同居

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:22

郑雅之 发表于 2015-8-6 08:36
楼主可以和媳妇算个账，租出去的话大约几年，可以挣多少租金，出租的话，肯定要简单装下家具家电都配齐。等 ...

我自己大概粗略的像了一下，简单地家电啥的家里都有旧的，就是弄个那种隔板把房子格局弄起来，在弄张床，好在房东这个竟然还有个热水器，省了一点。这也是我的打算，我俩得17年才结婚，说实话现在也不着急住

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:22

彩虹256 发表于 2015-8-6 08:38
比较同意你媳妇的观点，自己的房子干嘛要租出去，有钱装装住进去多好。

哎，这不就是感觉压力有点大，想缓缓

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:23

wxb9900 发表于 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳妇儿也一起给我吧，租金双倍，管吃住，管旅游，还管生育，算算，你结婚的时候再还你，折折 ...

赶紧回家吃药去

牛牪犇 发表于 2015-8-6 10:23

满满幸福 发表于 2015-8-6 09:09
你确定花个万八千的能装起来？就弄弄卫生间的话，能租多少钱？好好装的话能租多少钱？你们打算出租几年？还 ...

还是我考虑的不全面……
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