【烟台房小蜜·早报11.05】芝罘区试点老旧小区管理物业化 7个社区年内试点
头条：芝罘区试点老旧小区管理物业化 7个社区年内试点
怎样管理好开放式社区一直是个难题，芝罘区探索老旧小区社区物业化管理模式，推进社区服务工作健康有序发展。围绕解决芝罘区老旧小区配套不全、环境卫生差、治安状况差等突出问题，该区下发了《关于推进老旧住宅区整治改造和社区物业管理工作的实施意见》，召开了专题部署会议，前期白石街道已率先完成了青华社区的推行工作，通伸、向阳、奇山等街道正加快推进市场化运作全覆盖工作。
①烟台新闻中心地块非住宅征收将启动 评估开始
近日，根据新闻中心地块项目改造工作进度安排，烟台芝罘区住建局组织评估机构等单位，对新闻中心地块项目范围内的非住宅房屋进行了初步摸底，该地块非住宅房屋征收工作已进入实质性阶段。
据了解，新闻中心地块项目位于芝罘区奇山街道辖区，环山路以南，妇幼保健医院以东，泰然名居以西区域，涉及新闻中心等非住宅房屋，征收面积约2万平方米。芝罘区住建局作为房屋征收部门，已完成部分征收手续办理工作，下一步待手续齐备、资金到位后，将立即启动新闻中心地块项目征收工作。
②2016年元旦火车票开始预售 可通过四种方式订票
昨日，记者从铁路部门获悉，根据现有预售期安排，通过12306官网、客户端以及电话订票方式可以预订60天预售期内的火车票，因此2016年元旦的火车票已经开售。现在烟台出发到全国各地方向的火车票均有较多余票，可尽早提前购买。
根据国家放假安排，明年元旦假期为2016年1月1日至3日。目前，全国通过互联网、手机客户端、电话订票渠道发售的火车票预售期为60天，车站窗口、代售点、自助售票机等其他售票方式的预售期为58天。
③穆迪：明年中国房地产业展望稳定 销售增长或放缓
著名评级机构穆迪投资者服务公司4日发布报告称，2016年中国房地产业展望仍保持稳定，但全国房地产销售增长与2015年相比将放缓。
穆迪副总裁、高级分析师梁镇邦表示：“我们预计2016年全国房地产销售额同比可实现0%至5%的温和增长，而由于政府所采取的支持性的货币与监管政策对今年迄今销售额起到了拉动作用，我们预计2015年全年全国房地产销售额同比增长应能超过10%。”
④评论：高价地块频出将加大调控压力
北京地价冠绝全国、地王频出的影响，基本是负面的。这种涨价效应接连不断地出现，自然会立即助推房价。近几个月北京房价正加速上涨，调控压力再一次重现就是证明。
近期，北京地王频出，楼面单价超5万、总价几十亿的地价居然成了家常便饭。按照这样的地价水平，明后两年北京的新推商品住宅，单价6万至8万，也将成常态。
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