多校划片政策出台，学区房到底敢不敢买？到底该怎么买？
多校划片政策出台，学区房到底敢不敢买？到底该怎么买？新的一年开始了，每年的年初，都有很多家长咨询购买学区房的问题，尤其是教育部提出要实行多校划片政策之后，在这里，我统一做一下回复，供家长们参考。
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3月21日，教育部召开全国义务教育招生入学工作现场会，进一步研究部署今年义务教育免试就近入学工作。
择校冲动强烈的地方要稳妥开展多校划片教育部副部长刘利民在会上指出，实现义务教育免试就近入学，是法定要求，是人民群众的热切期盼。各地要认真总结以往经验，深入分析存在问题，推进教育供给侧改革，更好地满足人民群众对优质教育的需求。针对当前义务教育招生入学改革存在的突出问题，2016年要重点做好4项工作：一是科学做好划片工作。教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。教育资源配置不均衡、群众择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，稳妥开展多校划片。二是严控特殊招生比例。各区（县）经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区（县）初中总招生人数的5%以内。三是方便随迁子女入学。要落实国家要求，在“两为主、两纳入”政策基础上研究建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，切实简化优化随迁子女入学流程和证明要求，提供便民服务。四是加强政策宣传引导。要将核心政策内容制成通俗易懂的宣传材料，便于群众理解和使用。要广泛运用网站、微信、微博等新媒体，持续宣传招生入学政策，提高宣传的针对性和实效性。刘利民强调，义务教育招生入学工作牵一发动全身，是解决教育公平问题的关键“切入点”，既要有攻坚精神、守土有责，又要有全局意识、张弛有度。要按照党的十八届五中全会确定的五大发展理念，统筹全局、综合施策，确保深化改革取得新成效。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------官方公文的语言都很严谨，想要真正理解，必须逐字逐句的研究。副部长解释的很清楚了，学区的划分有两种模式，一是单校划片，二是多校划片。各地要根据本地的情况制定适合本地的入学政策。2014年烟台首先在芝罘区实行划片入学+小班制度（每个班的学生数量严格控制在45-50人）2014年学区划分公布，针对名校生源减少的现实情况，名校的学区划分开始扩大。2015年名校生源依然不足，部分名校的学区划分继续扩大，自2014年烟台全面禁止择校以来，名校因为没有了择校生生源，学生的数量急剧下降。禁止择校前，南通路毓璜顶养正小学这样的优质小学，每年招收6个班左右，每个班50-60人，每个小学的生源大概300多人。而禁止择校后，虽然两次扩大了学区，但是南通路和毓璜顶小学每年只能招收到3个班左右，每个班45人左右，养正小学的生源更少，大概两个班。也就是说禁止择校后的两年，南通路和毓璜顶小学的生源不足以前的50%，而养正小学的生源不足以前的30%。在这种情况下，名校面临的不是生源超出承受能力，而是吃不饱。因此，在名校生源数量超出承载能力之前，烟台是不会执行多校划片的。一旦生源超出承载能力，就有可能出台一些政策来控制学生的数量，比如 1.多校划片2.落户满三年或者五年3.缩小学区范围---------------------------------------------------------------------------------------------------最近山东省教育厅出台政策要求推行九年一贯制划片入学虽然烟台还没有具体下文但这是应该是大势所趋，未来极有可能的是中学只接收对口小学毕业的学生，这就要求那些想上中学名校的孩子必须上该中学对口的小学。对孩子教育有较高的要求的家长们，尽量早作打算。芝罘区比较好的小学对应的都是知名的中学，比如南山路小学对应一中和十中，比如南通路和毓璜顶小学对应的是二中，比如养正小学对应的是十中。买一套学区房，享受小学和初中的优质教育，还是比较合算的。----------------------------------------------------------------------------------------------------------提示：无论什么时候买学区房 都是有一定的风险的。为了避免风险 尽量做到以下几点：1.早买。尽早锁定价格，尽早落户，避落户有年限限制的风险。2.就近买。避免缩小学区，把你买的房子划出学区。3.越靠近市中心越好。一旦学区变成非学区，房子位置的优势就体现出来，价格不会下降太大。
只要做到以上几点就可以将购买学区房的风险降到最低。以上建议供家长们参考。
版主真厉害，你这个完全是按照投资思路来买房呢 非常赞同！ http://ftp.ytbbs.com/attachments/forum/201603/29/104149k8gdmi6txgwtbkxk.jpg
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请问楼主，金沟寨小区的房子是不是历年都是一中的学区房，小学是国翠小学，我之前大概看了一下，房价已经差不多12000一平，我感觉这个已经是很高的点了，房子又老，请给一下建议，谢谢！ 独揽江水 发表于 2016-5-31 09:06
请问楼主，金沟寨小区的房子是不是历年都是一中的学区房，小学是国翠小学，我之前大概看了一下，房价已经差 ...
现行政策和现行的学区范围不改动的话 还会继续上涨
最大的风险在于政策风险 看看自己能不能承受的了这个风险再做决定吧 楼主，金沟寨现在到了2.4万，想入手一套学区，根据芝罘区5年政策，现在入手，需持有10年（宝宝1岁）请给点建议。
买吧，只要芝罘区的边届不变就是一中 老麦又开始了 深夜=孤狼 发表于 2018-3-11 13:37
老麦又开始了
啥开始了？？？？？？？？？？ lanchongchong 发表于 2018-3-10 07:58
楼主，金沟寨现在到了2.4万，想入手一套学区，根据芝罘区5年政策，现在入手，需持有10年（宝宝1岁）请给点 ...
现在这个价格 尤其是你长期持有更是难以预料了 不好意思 不敢给什么建议了
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