88亿上海今年总价地王诞生浦东机场房价要到6万了

魏园盆景 发表于 2016-7-29 08:54

7月27日上午，经过23家房企空前激烈的竞争，金地以88亿元的价格拿下上海浦东新区祝桥镇一地块，成为了2016年上海的总价地王。
祝桥镇位于上海东端的绕城高速边上，距离上海市中心城区30公里，紧临浦东国际机场、空港综合保税区和中国商飞总装基地，往东8公里便是东海海岸线。按照88亿元的成交价算，这个项目的楼面价为3.3万元/平方米，如果扣除掉5%的保障房和规定的15%持有面积，成本比3.3万元/平方米还要多。如果未来该项目顺利推出，那么意味着浦东国际机场旁边的房价将接近6万元/平方米。祝桥地块是2016年上海出让的面积最大纯住宅用地。根据公告，该地块面积14万平方米，容积率1.9，规划建筑面积为26.6万平方米，起始总价22.8亿元，如此算来，起拍楼板价为8560元/平方米，3.3万元/平方米的成交楼板价也意味着溢价率高达285%。2012至今，祝桥的新房平均价格从1.5万元/平方米上涨到了2.5万元/平方米，每年的涨幅在16%左右。如今的成交价也意味着房价将很快翻番。此前浦东新区其他两个区域——周浦和新场的楼板价也分别达到了3.6万元/平方米和4.3万元/平方米。

房网莹莹 发表于 2016-7-29 11:03

北京、上海的房价真是不能看啊，想想还是在咱们烟台舒服

魏园盆景 发表于 2016-7-30 09:09

房网莹莹发表于 2016-7-29 11:03
北京、上海的房价真是不能看啊，想想还是在咱们烟台舒服

烟台人口回流太慢，导致楼市基本没有很大的涨幅

qq25558870 发表于 2016-7-30 11:20

huoguo35 发表于 2016-8-18 16:07

wqrenlong 发表于 2016-8-18 18:09

http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c1766b0102x3j9.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630ef4610102xqpw.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e95c2b0102wwos.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16315df640102wvrl.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9ba830102wqq2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16331d7140102whrf.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c026360102wwh2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16313da780102x52l.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_163372e7f0102wfld.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e66bf90102wz6z.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e7ef310102wg81.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ecb19c0102wrec.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e9b4080102wpv2.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203a1800102wcin.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203a0e20102wqbn.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16315ff820102wdcw.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162eb0ddb0102wphz.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16350c1ed0102wuz9.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1625576a90102wjwo.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ce8dfa0102wqbg.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e459560102wk12.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_161bc783e0102wl4u.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f16e70102wohr.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162ca62ec0102wg33.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1633827ab0102wakz.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_162cf76800102w9q1.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161e242800102wqpb.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f3bbc0102wkmv.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16208072c0102wogb.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16257477f0102xhvj.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c20add0102wysy.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16233999c0102whm9.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162c7d3930102wtcu.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1631006120102wt4t.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1619355b40102wozn.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_16203bc460102wbit.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_1630f691a0102xrhp.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1635dbc4d0102we8c.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162552bad0102wnwh.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_162084dbc0102who5.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_16333a58e0102whtn.html
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http://blog.sina.com.cn/s/blog_161c3662f0102wtb6.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_16233ee7b0102wyzt.html
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cvf147 发表于 2016-9-3 10:49

信用有价值 发表于 2016-9-13 21:26

qqii3699 发表于 2016-10-18 17:16

huachengrun 发表于 2016-10-20 19:59

zcldesign 发表于 2016-11-18 13:25

sdpowwst 发表于 2017-2-19 15:56

fdsahrt 发表于 2017-4-12 10:19

臣发表于 2017-4-12 16:06

一次次控制房价，一次次地王，根源在哪里？

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fhhdg 发表于 2017-5-26 15:45

浪漫犹豫 发表于 2017-5-26 18:19

房价还要涨啊

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88亿上海今年总价地王诞生 浦东机场房价要到6万了

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