starbaby 发表于 2016-8-27 09:29

求助：购买二手房打算进行混合贷款，卖方把为了少缴税把房屋估价压得很低，是否影...

为孩子上学打算入手一套学区房，总价102万，我们打算首付50万，在进行商贷和公积金的混合贷款。现在房东为了少缴税在房产交易找关系把评估价压到46万，我想知道这样的话是否影响我的商贷和公积金贷款，银行和公积金还要各再进一次评估吗？银行的和公积金的评估价依据房产交易的评估价吗？
再就是因为是二手房，公积金只能带30万吗？

顾行风 发表于 2016-8-27 14:49

房网莹莹 发表于 2016-8-29 14:18

一般贷款是45万的

独揽江水 发表于 2016-9-2 11:26

契税不是买方交吗？哦，可能房证不到两年或者五年吧。评估价和实际价差那么多，第一次听说。这个评估价非常影响你的贷款，我不知道银行是不是再评估，希望你打听清楚，到时候贷不出来那么多，还得着急。公积金不管二手一手，最多能贷45万，前提是交够多少年，而且是你得选择等额本息，最长的贷款年限才可以。

乾嘉 发表于 2016-9-2 11:49

没有影响的，银行评估系统和房管局评估系统互不影响，公积金贷款最高额度为45万，当然看你的缴存基数，缴存年限，以及贷款时间而定
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