请教贷款问题
本帖最后由 香草微微 于 2016-10-17 15:20 编辑我对象在栖霞有套房产，办出房产证后在烟台芝罘区的中国银行抵押房产证贷款，现在还清贷款并出售房产。我夫妻二人名下再没有房产。
现在想在芝罘区买套商品房，这样的话算首套房还是二套房？这种跨区域的是不是算首套
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦啊？“需要查验权籍”是不动产权中心去查吗？我们卖方需要做什么？大概什么时间能查验完？
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行 房网莹莹 发表于 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行
谢谢莹莹。 首套房！ 芝罘区内没有也是首套 链家地产81 发表于 2016-10-14 12:21
首套房！
谢谢 霞客80 发表于 2016-10-17 13:33
芝罘区内没有也是首套
明白了，谢谢。
另外请问一下，栖霞的房子只有房产证没有土地证的房子，现在出售，过户办理不动产权证是不是很麻烦？ 送福利了，最近看到的，关注了很久，高手还是民间多啊，在做的可以关注下，感觉推荐的票还不错
首套房还是二套房，不是贷款决定的吧，是名下房产决定的。 房网莹莹 发表于 2016-10-13 08:28
首套房，现在都是认贷不认房，只要你贷款还清了就行
啊？是吗？
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只要没有贷款，再申请贷款都按照首套房处理
谢谢。现在比较头疼我原先的房子过户的问题。。。没有土地证办理不动产权证好麻烦 只要名下没有房产 买房都是首套房。 香草微微 发表于 2016-11-24 14:19
谢谢。现在比较头疼我原先的房子过户的问题。。。没有土地证办理不动产权证好麻烦
需要去栖霞房产交易中心去咨询 有可能可以直接过户 忠星通讯 发表于 2017-3-17 14:14
需要去栖霞房产交易中心去咨询 有可能可以直接过户
打电话问过，说需要先落宗呢。而开发商那边还不知道啥时候能落宗。。。。 首套房！
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