【独家观点】读懂烟台房价从“T”字格局开始
本帖最后由 房网小鱼 于 2017-11-1 10:07 编辑楼市调控之下，作为二线城市的烟台，房价将何去何从？刚需犹豫买还是等，改善也开始相机而动，投资客缩头观望，预判市场会更好还是更差……要弄懂这些，先从了解烟台房价的“T”字格局开始。
烟台房价的“T”字型布局
烟台作为沿海城市，拥有绵长的海岸线，整个城市便沿着海岸线成带状分布。同时，北部多山，向南打通有广阔的南部腹地。因此，沿海一线成为烟台最具资源且最先发展的区域。由多条南北向主干道通往南部腹地，获得长足发展，沿线这些区域便具备了地段优势，如机场路、通世路、山海路沿线等。
海岸资源不可复制，占一席少一席，稀缺性不言而喻。南北向道路是烟台向南部腹地发展的“筋络”，代表着优质的区域、便捷的交通，以及随之而来的配套服务和升值潜力。烟台房价就是依照这一规律，呈现“T”字型布局：“一”是沿线一带，资源稀缺，不可复制；“丨”是各条南北主干道，地段好，潜力大。
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