【楼市资讯】这三大版块沾了烟台楼市去库存的光！从卖不动变成买不到！
本帖最后由 房网小鱼 于 2017-11-14 16:31 编辑从2015年开始，全国拉开去库存大幕，各地纷纷出台政策。去年10月份，烟台正式出台《关于加快推进房地产去库存的指导意见》，对农民进城购房发放补贴。之后，随着一二线城市调控政策的加强，烟台楼市去化速度俨然加快。 锐理数据显示，截至2015年12月，烟台六区范围内商品住宅存量为530万㎡左右，去化周期15个月；截至2016年12月，库存量缩减为525万㎡左右，去化周期缩短至10个月；而截至2017年10月，库存量骤减至380万㎡，去化周期直接降至5个月。
从数据可见，在这段时间内烟台楼市去化成绩斐然，六区范围内住宅大量销售。而在这场去化大势中，烟台的三大版块楼盘获益最大，实现了完美逆袭！
高新区：由卖不动到买不到 在本轮去库存过程中，烟台高新区表现突出。在经历了建区之初高端楼盘云集的抢镜经历之后，高新区楼市步入平静，大家渐渐看清现实，碍于配套和交通等顾虑对区域内的楼盘弃之如敝履。新建的多个楼盘都停滞不前，甚至有楼盘频繁更换代理公司仍未打开销路。去库存浪潮拍来之后，区域呈现日渐复苏之势。中海国际社区的刚需房越卖越火，力高阳光海岸开盘有可能买不到房，用网友话说“突然冒出的”博源名都竟然也买到8000+。还有兴盛铭仕城等楼盘都实现了一轮大面积去化。由卖不动到买不到，高新区楼市实现完美逆袭。
牟平区北部：偏远地区也有春天 在烟台房地产市场上，牟平区常常成为一个被大家遗忘的区域。“价格再低有什么用，我又不能去牟平上班，太偏了”，这是很具代表性的购房者的心声。海岸资源、斥资千亿打造的养马岛度假区、烟台游艇码头，这些都是当年牟平区北部楼盘的广告词，可这片区域最终没有刮起太大风浪。而跟随本轮烟台楼市的去库存大势，牟平区北部楼市的表现让大家大跌眼镜。 从去年开始，以融创迩海为代表的楼盘开始变得十分抢手，让大家惊讶：牟平的房子竟然也会“买不到”。许多网友开始怀疑：楼盘卖得好果真是地角好、品质好？用网友的话回答：牟平也有大家看不到的一面，不管位置好不好，房子怎么样，卖得火就是王道！一火火一片，周边一度默默的石药健康城等楼盘也都“一飞冲天”，表现抢眼。购房者目瞪口呆：“这个地角竟然能卖到8000元/㎡，我也是服了。”不管你买没买，看不看得上，反正，牟平区北部区域在经历着自己的逆袭。
开发区西部：“烟台西部副中心”照进现实 “有些看似在天边的事情，说着说着就成真了。”一位在开发区西部一楼盘买房的年轻人说。之前抱怨开发区西边太荒芜，现在看到烟台西港的建设，他对自己的选择拍手叫好。 两年之前，烟台港搬迁看似是天方夜谭，烟台西港的建设遥不可期。如今，木已成舟，一切有模有样，也渐渐证实了“烟台西部副中心”的预言。开发区西部不仅仅有八角片区的建设，有烟台西港，还有其他配套。今年9月份，金城小学西校区招录了第一批学生，山东省首个永旺梦乐城即将于明年春营业，前几日又有三宗商业用地挂牌。产业、教育、商业的共同繁华都让区域含金量不断增加。区域内楼盘自然嗅觉灵敏，品牌楼盘卖上万元高价，富力湾等纯新盘开盘供不应求。而在之前，无论是楼盘品牌再响、性价比再高，销售也不温不火。开发区西部的逆袭之势大显，而且随着烟台西港的投用，开发区西部的逆袭还会越走越远。
作为购房者，大家都在问：这个地角怎么样，未来有没有潜力？殊不知，之前你不看好的区域却在某一刻实现了完美逆袭，让你高攀不起。
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在这个满是套路的年代，我不想多说什么，男人不需要多说：微幸：bu-yu-378 不就是男人们的共同爱好吗？
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