【版块价格】烟台六区23大版块最新价格表！涨价最多的竟然是这里……
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-5-12 13:34 编辑受周边城市需求外溢和本地市场供不应求因素影响，烟台商品住宅成交均价持续上涨。六区23大版块成交数据呈现不同格局。
芝罘区中心地位不容动摇 腾策数据显示，4月六区23大版块成交均价，芝罘区3版块均价过万，是六区中最多。同时，芝罘区中心版块均价14218元/㎡，成为23大版块均价的峰值，区域内芝罘岛版块均价13298元/㎡，位列第二。此外，鲁大版块均价11825元/㎡，在六区版块均价中位列第四。从均价角度分析，芝罘区作为烟台的中心城区，中心地位不容动摇。 此外，莱山区均价过万的版块也较多，分别为南部村改版块、北部海景版块。芝罘区、莱山区依然是烟台楼市的两个高地。高新区版块均价上涨明显，成为新进价格高地。
边缘区域价格涨幅大 从各版块均价涨跌幅看，莱山区南部村改版块、芝罘区鲁大版块、高新区南部村改版块价格环比涨幅均超过20%。业内分析认为，三版块都位于区域边缘地带，而随着中心区域库存减少、品牌开发商对边缘区域的开发建设，越来越多的购房者趋向这里。此外，福山区中心居住版块、福山南部新城版块和北部工业版块涨幅也较高。
开发区西部销量最大 23大版块中，开发区西部北部沿海版块销量最大，也是唯一一个销量超过千套的版块。富力湾、越秀星汇金沙是版块内成交主力，分别成交417套和285套。其次，海信依云小镇成交103套。 芝罘区南郊版块销量也较大，主要源自馨逸之福、城发泰颐新城等楼盘的成交。
随着当下烟台楼市库存的不断减少，购房者的购房意愿开始向边缘区域偏移。而随着品牌开发商的入驻及开发，这些区域楼盘价格呈现出较大涨幅，也不排除之前的一些冷门盘热销。 从版块价格看，芝罘区价格依然较高，莱山区维持高位，高新区不断赶超，大有格局重新洗牌之势。购房者则需分析自身需求和经济实力后选择适合自己的版块，理性购房。
哦，牟平和福山涨了 那些说房价要跌的，又被打脸了。 这种信息，我也呵呵了……
莱山都跌了 居然还有中心城区9000？大哥住宅和公寓能一个样吗统计信息的时候要分住宅和公寓这样更好看 真实房价
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