哆啦a梦的大熊 发表于 2018-7-21 20:24

莱山牟平有么有首付10w左右的房子

姐姐家在上海滩花园,想买个高新区,牟平区,离她近一点的地方,攒了10w.有公积金,不想管父母要钱,有没有首付低一点的,月供多还点无所谓,顺便问下二手房贷款是不是首付高啊

芝罘区一霸 发表于 2018-7-21 23:41

公寓都买不出来


闲得慌 发表于 2018-7-22 10:30

本帖最后由 闲得慌 于 2018-7-22 10:34 编辑

首付跟几手房没关系,首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用,10万的话房子必须在30万以下。莱山不说了,高新区也要1万左右,也就是买个30平的,没有这么小的住宅。
牟平比较偏的地方估计5000+,大概买个五六十平的小房子,但是太偏了,牟平稍微好点的地方也要7000+了,住宅还是买不到。
唯一选择就是公寓,位置好点的买个三四十平小公寓的差不多,但是公寓便宜是有道理的,还是建议住宅。
10万确实少点,怎么地也要准备20万首付。才可能买的到位置还将就的小户型。

野原新之助他爹 发表于 2018-7-22 14:49

10万有点少了   绿色家园有30+的住宅 2手房70年产权离上海滩也不是很远   不过差不多40多万一套根家里再要3-5万首付15万差不多够了

苍洱铁雕 发表于 2018-7-22 16:37

闲得慌 发表于 2018-7-22 10:30
首付跟几手房没关系,首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用,10万的话房子必须在30万以下。 ...

公寓属于商业用地,商业性质的首付都需要五成的,并且贷款最长还款期限只有十年,如果十万的首付预算只能买个20万的公寓,现在这种价格的在烟台这边不能说找不到,可能有就是很难找吧,我是中介,我还真没有发现20万的房子!二手房是有市场价和银行评估价的区别的,所以基本首付的就得四成到五成,现在这个行情,一方面你得分房子来决定,另外一方面我的建议是,首付预算低就买新房,努力攒攒首付!

闲得慌 发表于 2018-7-22 17:02

苍洱铁雕 发表于 2018-7-22 16:37
公寓属于商业用地,商业性质的首付都需要五成的,并且贷款最长还款期限只有十年,如果十万的首付预算只能 ...

有不是商业用地的公寓,不是所有的公寓都是50%,有30%的,纯商业用地的公寓最好不要买。
你是中介没发现20万的房子,那你见过的房子真不多,上个月我看见一个房子成交总价16万,没见过吧?确实不多但还是有的。
10万首付买房子确实不够,现在新房首付基本也不低了,除非高额度的贷款利率

苍洱铁雕 发表于 2018-7-22 17:08

闲得慌 发表于 2018-7-22 17:02
有不是商业用地的公寓,不是所有的公寓都是50%,有30%的,纯商业用地的公寓最好不要买。
你是中介没发现 ...

对啊,所以我说有但是很难找

诗来语传 发表于 2018-7-22 18:44

牟平那边看看还是有的,四五千块钱一平,首付十万可以买总价三十多万的房子。

哆啦a梦的大熊 发表于 2018-7-22 18:46

野原新之助他爹 发表于 2018-7-22 14:49
10万有点少了   绿色家园有30+的住宅 2手房70年产权离上海滩也不是很远   不过差不多40多万一套根 ...

嗯谢谢了

哆啦a梦的大熊 发表于 2018-7-22 18:46

闲得慌 发表于 2018-7-22 10:30
首付跟几手房没关系,首套房的话一般就是30%。
公积金在首付上起不到作用,10万的话房子必须在30万以下。 ...

谢谢

哆啦a梦的大熊 发表于 2018-7-22 18:47

诗来语传 发表于 2018-7-22 18:44
牟平那边看看还是有的,四五千块钱一平,首付十万可以买总价三十多万的房子。

是的,准备再凑点首付

地主传说 发表于 2018-7-23 15:19

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房网小瑾 发表于 2018-12-4 13:19

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疯狂的世界 发表于 2018-12-4 18:57

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