我和烟台中x房产中介的那些事
本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-29 22:30 编辑买房子在我国是人生中的一件大事。由于手续复杂，牵扯到过户产权和贷款，为了保障交易安全避免上当受骗，让买卖房产更加省心和放心，我们一般会通过中介公司去办理，可是如果遇到了这样的中介，你就要小心了，可能他们提前挖好了一个坑再引着你进去……下面大家一起来看看我和烟台中x房产的那些事。相信大家的眼睛是雪亮的……下面我说一下具体事情经过：2018年5月的一天，中x房产中介给我们电话说有人看好了我家房子，约我们过去谈一下。先到了新桥，先是见到新桥分店店长姓姜，说要带我们去总公司那边和买方谈。
到了以后，讲真的，看到另一个管事的经理的刹那，不知为啥我觉得感觉很不好，虽然我不会看面相，有种说不上来的感觉，姜介绍时候这个人是他们赵经理。再看到买主是一个60多岁的老太太，带一个小孩子，可怜兮兮的样子时，我警觉就稍微放松了。
中介告诉我老人有个女儿，和女婿在外地打工，家庭条件不太好，没钱，说自己腿也不好啥的，就是表示各种可怜哭穷，大家懂哈。期间我们向老人表示，我们这套房子他们家买不合适，首先是个六楼，老人上下不方便，其次女儿女婿没实际看过房子，只是看过中介给发的视频和照片，毕竟和实际看房还是有差距的。中介装模做样的给老人女儿打电话（后来想想其实根本没打出去，全是在演戏），让我把价钱低一些，商量了几次之后，原本x7万净拿，后来看老太太也是可怜，后商定x6万各付。
中介告诉我这套房子是女儿要买的，过户要过到女儿女婿名下，女儿女婿贷款，我们也表示没有异议（这个是陷阱，也为后面的纠纷埋下伏笔），然后我们一再跟中介确认，老太太买房子这个事情，女儿女婿没亲自看房子！就买！别中间发生矛盾啥的（这个正如我们担心的一样应验了）。中介说你不用担心这个，我们都处理好了，房子照片都看了啥的，他们同意买。写合同过程中，中介就说老人困难，要不提前让他们住进来，省一点房租，我说过户后，提前让他们住进来也行，就同意了（当时只是单纯的以为住进来而已，到此他们并没有提所谓的装修一事，他们利用你的善良得寸进尺）。在我看来，为了省一点房租，就是提前住进来这样子（这也为后来的纠纷再次埋下伏笔）。中介说收我的房本，中介代卖方收买方交了2万元定金（具体交没交不清楚）。
回去路上我给对象说，钥匙咱们没收回来，你打电话给中介说一声，不到过户后，不能提前给她哈，别进去弄点啥事出来。对象说，中介有数，这个不用说，他们懂的。我当时也天真的以为，咱花钱委托他们办理了，他们就会给咱们办好相关适宜，不会拖泥带水好的哈，也就没再逼着打电话啥的，这个事情就告一段落。
结果呢 发表于 2018-8-27 17:09
估计是房子不好卖了，好卖都是他们炒的。逮着人就想骗钱，楼主应该不是第一个，也不会是最后一个被宰的
我真希望我是最后一个，避免更多的人上当受骗，把我的血泪经历告诉大家 多一个人看到，少一个人上当，不能让这样的毒瘤继续存在。 估计是房子不好卖了，好卖都是他们炒的。逮着人就想骗钱，楼主应该不是第一个，也不会是最后一个被宰的 这也太坑了吧，报警行不行？这就是骗子 好吃懒做还怨天 发表于 2018-8-27 17:29
中介还有啥别的套路？讲讲
看好合同，没把握就找律师给看看再签，这个合同最大的陷阱就是“买方有权指定过户人“，到时候他们会找到真正的买主会指定那个人， 没拿到全款前一定不能约定腾房，钥匙自己拿着，吃一堑长一智，我以惨痛的教训告诫大家，希望不要有更多的人上当受骗 归心 发表于 2018-8-28 23:12
房子目前价值都比较大，你得找大一些的品牌中介呀，这么小的中介能有诚信吗？不过建议你到房管局专门管理房 ...
找大中介是没毛病，但是现在很多大中介也有类似的暗箱操作，凡事得多长心眼，买房卖房都是大事，不能草率，不能轻信任何人，尤其是中介。 本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-27 13:30 编辑
6月15号的时候发现卖出去的房子里电欠费了，就怀疑有人进去过。过去后发现门锁换了，打电话给姜店长，说是买方进去收拾了一下，你放心，我们一直盯着，没事，你放心就行。也就没有怀疑，以为只是搞搞卫生，把原有的家具啥的擦擦洗洗啥的。我要进去看看，告诉我钥匙在总公司一时半会拿不回来（事后发现全是谎言，就是为了不让我进去），等后期钥匙拿回来，你回来看看。我说这不对啊，没过户也没办交接怎么就让买方进去了呢？这样发生的费用怎么算？我房子里还有东西，怎么不告诉我一声呢？姜说他们有人盯着，东西丢不了，没事的。我说要是他不能办贷款怎么办？姜说贷款肯定能办下来的。我告诉姜不能再给买方钥匙了，下次办了交接再让他进去。（后面证实姜店长的这些说辞全是谎言……一个接一个的谎言，直到这些谎言全部被戳穿的时候，他还在嘴硬……） 本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-27 13:57 编辑
7月3号，我的不动产证办好了，当天给新桥的姜店长电话询问买方情况，他们说是正在办，会尽快办好的。但是一直等到20多号，给他们店长一直说，在办理，已经最后一步了，银行马上审理完啥的（后面证实这些全是谎言）。
直到7月26日，看到中盟房产新桥店的姜店长，在微信朋友圈和安居客再次售卖被装修了的我的房子，标价58.8万，当时很生气，他们没有在给我办理手续，而是在卖差价！8月2日，我以以看房为名，联系了中盟房产中介的其他业务员看房子，业务员介绍说房主刚装修的新房子，并说自己是独家，跟房主签了独家协议，比别家能便宜2万……至此确认中介在售的的的确确就是我之前签过合同的房子。
表明我们是房主身份后，业务员说他家是和我签过合同的。我数那签了合同赶紧办过户贷款手续啊，怎么又在卖房子？业务员说本来就是签的倒卖合同……倒卖合同？明明告诉我的是已经有买方的，怎么还倒卖合同……这一下子我全明白了……
以下推测，大家看看是否合理：中介找了那么个老太太充当买方和我签合同，可怜兮兮的给我砍价格，之后中介再以各种理由要求我提前交房子，哪怕是不交房子得到钥匙也行。然后把房子简单装修一下，再次出售。老太太交2万的定金，等于是左手放到右手里，他俩就是一伙的，只是没有戳穿他俩的证据。就像苍蝇飞到嗓子眼里，恨那……MLGB CNM TNND
然后打姜店长电话，问他为何又在卖我的房子，姜店长说没有，不知情。我说你确认不知情？我就在房子里，已经看到房子的情况了。他这支支吾吾了很久说买主不想要了。不想要了？我说不想要那就按照合同办理吧。他说要给客户打个电话商量一下，匆忙的挂断了我的电话，然后我再打过去对方就在通话中……（估计是打给他们领导）。过了一会打回来说约我和买家见面谈一下，让我给他三天时间，我说不用商量那么久吧，不行最多一天。过了一会他打给我告诉我明天谈谈。我说这两天抽不出时间，到周末吧…… 直到那时，我们才发现合同有很多别有“用心”，首先在过户时间上没有约定，也就是说，如果这个房子他们一直卖不掉，我们要一直等。想来，在签订合同当日，这个坑就是挖好的，单等着我们不懂法的往里面跳。其次尾款的最后期限，最后补充条款有一句就是乙方有权指定出证人，当时没理解这个“出证”的意思。违约金高达总房款的20%。我也买过两套房子了，都是从中介办的，没啥毛病，很顺利，看来这次是碰上别有用心的中介了。当天在房里的时候，中介带了几波人陆陆续续的进来看房。
当天我更换了房子钥匙，明确告知中介，交房之前不能再进入此房屋，不然就报警。然后换了门锁，店长十几分钟内给我们回了好几个电话，开始告诉我们说，之所以出现这个事情，是因为老太太女儿女婿没看好，不想要了。我们说不想要了，那就按合同走好吧。 大家看到的都支持传播一下，早日除掉这个社会毒瘤 顶 顶
套路也太深了！ 中介还有啥别的套路？讲讲
多大的房子啊，47万
这回中介倒霉了
语言图 发表于 2018-8-27 17:08
这也太坑了吧，报警行不行？这就是骗子
合同纠纷，派出所不受理，撬门进去的可以 报警，所以钥匙一定谁都不能给 买手老猫 发表于 2018-8-27 18:27
这回中介倒霉了
他们对法律很懂的，知道上当之后要小心行事，搜集证据不要打草惊蛇，不要给他们留下什么把柄 人心不古啊！这世道逼的人没办法纯洁善良！
所以说一定要选择靠谱的中介啊！我找的链家，一切按规章制度来！没毛病！你这典型的就是他们觉得你卖便宜了，简单装修下好卖上价格！顺便问一下，这是那个小区的房子？
页:
[1]
2