烟台房宝宝 发表于 2024-8-2 16:58

【成交月报】7月烟台楼市继续低迷，成交量969套不过千

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><p style="text-align: center;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><br/></p><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">时间进入到下半年，在经历了前6个月的低迷之后，烟台楼市依然没有好转的迹象。整个7月份成交不仅没有起色，甚至比6月还要更低一些。</p><p style="white-space: normal;">那7月份烟台楼市整体情况如何，烟台又有哪些促进楼市发展的调控政策呢？一起来看一下。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;display: block;text-align: center;"><span style="display: block;padding: 0.3em 0.5em;border-radius: 0.5em;font-size: 14px;text-shadow: rgb(204, 204, 204) 4px 3px;color: rgb(249, 110, 87);" title="" opera-tn-ra-cell="_$.pages:0.layers:0.comps:1.title1"><p>内容导览</p></span> </section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);margin-top: -1em;padding: 20px 10px 10px;background-color: rgb(239, 239, 239);text-align: center;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2.2;"><p style="white-space: normal;"><strong>01 7月烟台六区楼市销售数据</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>02 7月烟台项目销量榜单</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>03 7月楼市相关政策</strong></p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" 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0;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052940" data-ratio="0.6519083969465649" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqoeiaDxnZm59gdmuULnhztCjd9MP0Lql899N3e8kl5FJpsH4RRVqVqVNA/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="655" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">具体到六区来看，依然是芝罘区成交量最高，全月共网签279套，其次是福山区，当月成交218套。</span><span style="font-size: 15px;">莱山区则以180套的成交量排在了第三位。</span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">楼市进入淡季以来，除了芝罘区成交量依旧相对稳定之外，其他各区均出现了很大幅度的下降。但是莱山区凭借优越的区位环境受到改善型购房者的欢迎，而福山区的优势则是七八千元的低价格。</span><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">成交价方面，7月均价最高的区是开发区，12741元/㎡，其次是开发区，均价12355元/㎡，莱山区和开发区最近几年一直都是烟台房价最高的两个区，一个环境好一个潜力大，也是购房者青睐的原因。</span></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7449元/㎡，牟平区均价7185元/㎡，不过牟平区虽然价格低，但因为位置偏远，成交量却始终上不去。</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052937" data-ratio="0.18614718614718614" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqopS9t1e6Q3cm4iaj8cloqrc2lqUvv5cdicwdWGiaSFzEiaAmjGVu7HTTiaRw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong>各区项目成交低迷</strong></span></p><section style="margin-top: 25px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">再来看六区项目销量榜单。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从成交套数排行榜来看，7月份上榜门槛为23套，相比上月有所上涨。7月上榜的项目中，芝罘区独占4席、莱山和开发区各占2席，福山区、牟平区则有一个项目在榜。</p><p style="white-space: normal;">7月成交量排名前三位的项目分别是：<strong>芝罘区大华公园瑞府（50套）、福山区花半里（46套）、芝罘区招商雍景湾（31套）。</strong></p></section></section><section style="line-height: 0;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052938" data-ratio="0.7817073170731708" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqoicXGYwyfhZSH01fQfqsDweIJ9WGwadiah2b1cAdN2F7avU4IiaRBL4fQw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="820" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">7月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.27亿元，同样比上半月有所增长，但涨幅不大，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：</p><p style="white-space: normal;"><strong>莱山区中海长安云锦（销售额0.53亿）、芝罘区大华公园瑞府（销售额0.50亿）、芝罘区绿城留香园（销售额0.47亿）。</strong></p></section></section><section style="line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052939" data-ratio="0.7170022371364653" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqoG5RDiaXiaAaSd5s4iaL4EMswoaWl75Ph0M5c6BKausaSAhVQD9HgVd3IQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="894" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052941" data-ratio="0.1952326901248581" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqonGeBMx4KAVzR7TEdicUrRpWHwpllWh5MIIh5bTPLwZMgROJGzQWibYkw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="881" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 18px;"><p style="white-space: normal;"><strong>7月楼市相关政策</strong></p></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;">进入2024年以来，各地都在加大救市力度，上半年全国各地共出台了数百条房地产调控政策，但实际却收效甚微。7月份烟台房地产政策不多，其中政府收购存量房这一政策引起了不小的反响。<br/></p></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>1</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>烟台公积金贷款利率下调</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">7月11日，烟台住建局发布《关于收购存量商品住房用作保障性住房的征集公告》。公告称将面向芝罘区、莱山区所有已建成并竣工的房地产项目，发起收购存量商品住房用作保障性住房并纳入房源库征集。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504052945" data-ratio="1.6220238095238095" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasDh9PODtVMKhf04euDumqocHaEHELm1TqhyiaFnYRfC81oFCicktWIicahkwK734AhZ3WNYBkpIKong/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="672" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section></section></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0px;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;"><section data-support="96编辑器" data-style-id="27839" style="margin-bottom: unset;white-space: normal;font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);color: rgb(34, 34, 34);"><section style="margin: 10px 10px 15px;outline: 0px;"><section style="margin: 10px 10px 15px;outline: 0px;"><p style="outline: 0px;letter-spacing: 2px;"><br/></p></section></section></section></section></section></section></section></p>

猎隼中队长 发表于 2024-8-2 18:42

最近刷抖音、快手，好多博主让抓紧时间买房子，能买几套是几套，因为房价从9月份开始将暴涨，买到既赚到。

行云何处去 发表于 2024-8-2 19:21

嗯

发财哥 发表于 2024-8-3 14:25

接上最后一拨人上车，然后该收房产税了。
现在好多工资发不下来的公职人员，
必须要开源增收了，
目前蛋糕里最大的一项房产税还没有正式开征，放心吧，会很快的。刚过去的那个会，也说了房产税这个事情。相当于已经全国范围批准了。
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