烟小哥 发表于 2025-1-6 16:02

小哥播报 | 烟台这几个地方将启动改造！投资数十亿多规划已公示

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">近年来，烟台一直在根据实际情况，积极开展城中村、棚户区及老旧小区改造。前段时间，烟台6部门联合发文，初步确定城中村改造五年规划为65个项目，涉及122个自然村。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">其中，2024年启动首批22个城中村改造项目，涉及46个自然村。2025及2026两年分批次启动五年规划剩余的城中村改造项目。</p><p style="white-space: normal;"><strong>近期，烟台公示了一批城中村改造项目，涉及芝罘、牟平两个区共多个板块。</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong><br/></strong></p><section><mp-common-miniprogram data-miniprogram-nickname="烟台论坛相亲" data-miniprogram-avatar="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1dQU4b9vdRtPY94APswEwfKMiaUhMCALa9zKa3Hib5VjFD7EenbRBGjN5nIhAwuuQE2oM7scnbjIpB7Y2hgmQibUg/640?wx_fmt=png&amp;wxfrom=200" data-miniprogram-title="点击看烟台高素质帅哥美女" data-miniprogram-imageurl="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7V5UU5ev8ibkMlUlRKVic93ZnrvwviagjRhOL8URP9beibGO31hwt4XaTJw/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="js_uneditable custom_select_card mp_miniprogram_iframe" data-miniprogram-appid="wx62009cb2394ec261" data-miniprogram-applink="" 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100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 1 auto;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><section style=""><section style="color: rgb(101, 154, 229);letter-spacing: 1.5px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(101, 154, 229);background-color: rgb(238, 247, 255);padding: 5px 15px;border-radius: 25px;"><p><strong>刘家城中村改造项目</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目位于芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西，总建筑面积约17.56万平方米。建设内容包括住宅、商业、幼儿园、配套服务用房、地下车库等。总建筑面积约17.56万平米，地上建筑面积约11.68万平米，地下建筑面积约5.88万平米。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328130" data-ratio="0.7175925925925926" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7G8tnVVIhMEAhLNk50Gqm3ibGLPibUe7xYXpmM1ictNibO7JSAV6iaKVoZIg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目共二个标段。第一标段：北侧部分建筑面积约86833平方米，其中地上部分约52773平方米，地下部分约34060平方米；第二标段：南侧部分建筑面积约88742平方米，其中地上部分约64027平方米，地下部分约24715平方米。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据公示，刘家城中村改造项目总承包由山东高速与山东鲁桥联合中标，投标总报价为583240283.59元，约5.832亿。</p></section><section style="margin: 10px auto;"><section style="text-align: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;"><section style=""><section style="justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;align-items: center;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 1 auto;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><section style=""><section style="color: rgb(101, 154, 229);letter-spacing: 1.5px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(101, 154, 229);background-color: rgb(238, 247, 255);padding: 5px 15px;border-radius: 25px;"><p><strong>沙埠城中村改造项目</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目位于夹河以东，华盛路以北，华海路以南，新建总建筑面积为8.47万㎡，其中建设安置房建筑面积约4.83万㎡，高度49.6米，最大单跨跨度8.4米。同时进行安置房配套工程建设。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328131" data-ratio="0.7175925925925926" data-s="300,640" 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10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 1 auto;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><section style=""><section style="color: rgb(101, 154, 229);letter-spacing: 1.5px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(101, 154, 229);background-color: rgb(238, 247, 255);padding: 5px 15px;border-radius: 25px;"><p><strong>孙家B地块芝水/孙家</strong></p><p><strong>城中村改造项目</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目位于芝罘区，红旗西路以南、铁路以东、电厂东路以西、芝水小区以北，占地面积约8.47公顷，规划总建筑面积约28万平方米，建设内容包括住宅、商业、配套服务用房及地下车库等，用于孙家城中村、芝水城中村居民安置。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328132" data-ratio="0.7027777777777777" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7eBxOD5AnUhBIXIl9M3FM2onS7HsSACMPwJ2yia9lmwOdnicETTSPTdgQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">第一标段：孙家城中村改造项目，拟建建筑总面积约138415.00㎡,标段内单体最大建筑高度78.75m；包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、11#、14#、S1#商业、S2#商业及标段划分图图示范围内车库等；</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">第二标段：芝水城中村改造项目，拟建建筑总面积约132855.00㎡,标段内单体最大建筑高度78.75m;包括8#、9#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、S3#商业、S4#商业及标段划分图图示范围内车库等。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据公告，项目预计2027年10月31日前完工并经竣工验收合格、完成工程交付。计划投资额约115655.64万，其中第一标段约59013.08万；第二标段约56642.56万。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据公示，芝水城中村改造项目总承包由中国铁工和山东港城建工联合中标，投标总报价为500236392.87元，约5亿。孙家城中村改造项目总承包由中建海峡建设中标，投标总报价为522740288.75元，约5.23亿。</p></section><section style="margin: 10px auto;"><section style="text-align: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;"><section style=""><section style="justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;align-items: center;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 1 auto;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><section style=""><section style="color: rgb(101, 154, 229);letter-spacing: 1.5px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(101, 154, 229);background-color: rgb(238, 247, 255);padding: 5px 15px;border-radius: 25px;"><p><strong>沙家庄村、沁水庄村、正阳里村、</strong></p><p><strong>农商里村城中村改造项目</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;flex: 0 0 auto;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="width: 7px;height: 7px;background-color: rgb(255, 201, 10);border-radius: 100%;overflow: hidden;"><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目位于酒厂路南，工商大街北，东关路西，拆迁总建筑面积219883.70㎡，建设用地面积约65822.48㎡，容积率2.0（地下建筑面积约86000㎡），同时建设小区内附属配套设施。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328129" data-ratio="0.7444444444444445" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7ZANNprJbBVVAj9P3u4SbTFhDumrJPOsLKgWjTIiaENEe45mgf9Rcic1w/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据公告，项目预计2027年4月30日前完工并经竣工验收合格、完成工程交付。项目总投资约16.25亿。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">12月31日，烟台市自然资源与规划局网站发布了沙家庄村、沁水庄村、正阳里村、农商里村城中村改造工程项目规划建筑设计方案公示。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(101, 154, 229);padding: 10px;border-radius: 0.7em;"><section style="color: rgb(51, 51, 51);font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 10px;"><strong>建设单位：</strong>烟台牟达投资开发集团有限公司</p><p style="margin-bottom: 10px;"><strong>项目名称：</strong>沙家庄村、沁水庄村、正阳里村、农商里村城中村改造工程项目</p><p style="margin-bottom: 10px;"><strong>项目位置：</strong>东关路以西，酒厂街以南</p><p style="margin-bottom: 10px;"><strong>用地性质：</strong>居住兼容商业用地用地</p><p><strong>建设内容：</strong>可建设用地面积14883.69平方米，总建筑面积43067平方米，其中地上建筑面积29767平方米，地下建筑面积13300平方米，容积率2.0。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328133" data-ratio="0.5611111111111111" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7WULgHqNic2pTibdUpDN4k3ktgH6fGKibEbZVFXrWicn10S7fiaOgdI8A9tA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328136" data-ratio="0.5222222222222223" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay73KbQnleLbBMUcsaYSCZ3IxicSqVTBay5Y2iaUNOJY57cKvk6j8gbmiagw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328135" data-ratio="0.7335359675785208" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7N52d48r6jG6r4AicLGPBFibVib4ByIOg8nicMK8w3h3qmVfLRVy8bZYicgg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="987" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">烟台针对不同类型的城中村，进行改造分类施策：</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="background-color: rgba(36, 202, 198, 0.11);"><em>具备改造条件的城中村，实施拆除新建，按照城市标准规划建设管理；</em></span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="background-color: rgba(36, 202, 198, 0.11);"><em>不具备条件的不强行推进，通过开展经常性整治提升防控风险隐患，按照文明城市标准实施改造并加强管理，守住安全底线；</em></span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="background-color: rgba(36, 202, 198, 0.11);"><em>介于两类之间的，采取“拆整结合”进行提升，统筹参考前两类标准，综合考虑村庄实际情况实施改造提升。</em></span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在2024年烟台政府工作报告中，也明确了2024年烟台住房领域、城市更新方面的重点工作。其中“高品质住宅”建设、“绿色低碳”被多次提及，城中村改造也赫然在列。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">加快构建房地产发展新模式，实施 10 个以上高品质住宅项目，争做好房子、 好小区、好社区、好城区“四好”建设样板。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">扎实实施“三大工程”，筹建保障性租赁住房 2000套，推进 4 类应急性工程建设，加快10个城中村改造。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328134" data-ratio="0.6535508637236085" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7KISguF87IV5ng9MeELELm5CGEVqNnLlDXnozxOianiasSnKvc8pDHOEQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1042" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">你对烟台的城市建设以及城中村改造有什么看法和建议？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section></section></section></p>

行云何处去 发表于 2025-1-6 20:50

一片大好

高龙 发表于 2025-1-6 21:34

yt1450 发表于 2025-1-7 09:04

破门糟糠市又开始瞎折腾了，还在给债雷上火药

henglyao 发表于 2025-1-7 09:49

烟台城市负债率水平在低位运行。

justwe 发表于 2025-1-9 14:24

高龙 发表于 2025-1-6 21:34
市里老破小不弄，去搞外面的，怎么发展呢？弄的农村都比市里档次高了，这是什么思路？难怪叫城中村，就是个 ...

里面拆不起。

justwe 发表于 2025-1-9 14:25

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