二手房过户后，原房东不愿意搬家怎么办?

花间一壶酒 · 发表于 2015-1-17 10:21

深夜=孤狼发表于 2015-1-17 10:07
”口头约定“这种事遇到好说话的怎么都行，遇到不好说话的就是各种扯皮，合同签订的是全款到位腾房，就只能 ...

现在看来二手房的市场还是很混乱的，以后一定要仔细看合同，绝对再不吃这种哑巴亏。

花间一壶酒 · 发表于 2015-1-17 10:23

clincon 发表于 2015-1-16 16:30
话说我买房的时候还真没遇上这个问题呢，我那个房东爽快，合同还没有签，就问我们，确定要么，确定要现在就 ...

是啊，这个跟租房一样，遇到好房东怎么都行，遇到不好的房东也没法。

花间一壶酒 · 发表于 2015-1-17 10:25

木oo木发表于 2015-1-17 08:53
什么承诺都nima扯淡，所有承诺的东西都要在合同上体现出来，卖的时候装孙子，成交了他们就成大爷了，所以买 ...

兔子急了还能跳墙，实在不行就开锁公司把锁撬了，反正房子是我家的，楼下的大神给的建议很好哈哈

花间一壶酒 · 发表于 2015-1-17 10:28

淘乐斯发表于 2015-1-17 08:46
作为原房主全款没到齐就交出房子肯定是有顾虑的。有很多首付清了贷款放款拖很久或者最后也办不下来的情况， ...

提交了贷款资料以后不就是银行放款吗？只要银行审核通过放贷是不成问题的吧，我觉得房东真的太……，银行已经明确表示资料没问题，就等放款了，哎。。。。。说多了都是泪，就应该拿着录音笔，把他的话原封不动录下来，或者提前就说好全款，这样我也不至于这样被动。

luan0123 · 发表于 2015-1-17 12:24

都是钱惹的祸

风中的幻影 · 发表于 2015-1-17 12:52

肯定是贷款批下来到手才能给钥匙啊，万一贷款批不下来咋办

素面人生 · 发表于 2015-1-17 14:10

花间一壶酒发表于 2015-1-17 10:28
提交了贷款资料以后不就是银行放款吗？只要银行审核通过放贷是不成问题的吧，我觉得房东真的太……，银行 ...

如果你是卖方你就不会这么想了，人都要想到自我保护。

站在云端 · 发表于 2015-1-17 16:36

主要是中介没有服务好。

小粒香 · 发表于 2015-1-17 16:38

说多了都是泪

霸气的男人 · 发表于 2015-1-17 19:56

这不是在这里欺负你么
不过既然过完户了你为社么不来点狠的直接开锁

安心就是幸福 · 发表于 2015-1-17 22:18

zbguomeng · 发表于 2015-1-17 23:49

不是说收到尾款交钥匙吗，直接找银行放款不就行了，俺行房产证一过户立刻做抵押，三天后他项权证一出来，立马放款

qxhxff · 发表于 2015-1-18 06:26

叮当当发表于 2015-1-16 15:27
我们买的二手房也碰到了这种情况。当时房东很急着卖房，要我们先付首付，2个月之后才能过户（房子要2个月之 ...

有协议怎么还是废纸呢？协议规定的条款只要是双方真实意思的表达，符合法规，就生效，到时间房子就是你的，砸门入住谁也管不了！

qxhxff · 发表于 2015-1-18 06:35

你都过户啦，楼主，没事吧？房子是你的啦，门也是你的，窗也是你的，花两千买个门好不好？对方还找律师，昏昏的，房子已经是你的所有物，卖房子的也叫原房东啦！！！！
在此提醒各位现在很多自称律师的其实都是二把刀。律师不是那么好考的，也不是满世界瞎跑的。希望大家谨防上当！

风吹发不乱 · 发表于 2015-1-18 18:09

本帖最后由风吹发不乱于 2015-1-18 18:12 编辑

这完全是中介不作为造成的，房东不放心提前腾房无非是担心尾款拿不到，其实没这个必要，因为之前去银行签贷款协议的时候，银行是同意直接把尾款放到房主卡上的，所以完全没必要担这个心。而且这些事情我知道的中介都是写在合同上的，就是担心以后出这样的问题。包括留下的家具家电都要写上，否则口说无凭，中介只会推卸责任

羌柳飞扬 · 发表于 2015-1-19 09:54

也都不能一概而论哈，房东和买主都有极品的。我刚卖的房子，我对象好心早早把房子腾给了买主，结果人家一住上去就不着急尾款了，从去年十月拖到了现在我还没拿到，要命的是我外面还欠着无数的债呢

河清 · 发表于 2015-1-19 10:29

乌拉拉的心语发表于 2015-1-16 15:46
奉劝楼主认了吧，怪只怪当初合同没写明白交房时间，现在这世道都被钱糊了心了你这是跟我一样，倒霉没 ...

如果房东需要房子，是否提前一个月通知你，然后退给你一个月以后剩余的房租，就可以了？人家退给你是好说话，不退是按合同办事。

风吹发不乱 · 发表于 2015-1-19 12:27

qxhxff 发表于 2015-1-18 06:35
你都过户啦，楼主，没事吧？房子是你的啦，门也是你的，窗也是你的，花两千买个门好不好？对方还找律师，昏 ...

你说的很对，大部分律师都是二把刀子

风吹发不乱 · 发表于 2015-1-19 12:28

羌柳飞扬发表于 2015-1-19 09:54
也都不能一概而论哈，房东和买主都有极品的。我刚卖的房子，我对象好心早早把房子腾给了买主，结果人家一住 ...

尾款是银行放给你的，和买房人没关系，只要前期手续正常，再就是银行的问题了，除非当初签的协议是吧尾款放给中介或者贷款人。

韩冰_fi7zl · 发表于 2015-1-19 15:44

乌拉拉的心语发表于 2015-1-16 15:46
奉劝楼主认了吧，怪只怪当初合同没写明白交房时间，现在这世道都被钱糊了心了你这是跟我一样，倒霉没 ...

够不错了，我家在那里的房子往外出租，一帮南方人住了两年弄得又脏又乱还坏了很多东西，现在在重新翻修。

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