二手房不是随随便便就能买的，太坑！

YT月亮 · 发表于 2015-7-3 14:35

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　　买房对于我们来说是件很闹心的事情，新房要考虑的太多，周边环境、配套设施、小区物业、户型.....正因为这样，我选择了买二手房，小区配套、环境、物业一目了然，谁知道这个房子简直坑的我们吐血，却迟迟没有解决的办法。
我买的是他们单位分的福利房，位置很好，社区环境其实一般，主要是考虑价格还有地段，在芝罘屯这边，离市中心很近，那是相当方便，当时买房的时候，知道这个房子是户主铁路分的福利房，需5年后才能办理过户。考虑到价格还挺公道，女户主也特别豪爽，将两证压给了我，并表示将来可以过户的时候无条件支持过户，无任何附加条件，且都写入了合同。于是，我就开开心心住上了“新房”。
　　买房一年后，新政策下来，我和老公都高兴的不行，因为满２年就可以免收营业税过户了。于是我们就找到了房主，要求过户，然后奇葩的事情出现了，户主前夫闪亮登场，要求分割房产。闹来吵去的，最后终于屡清楚了关系，这个房子是女户主单位福利房，但是是在她跟前夫婚姻关系存续期间分的房子。卖房子的时候，虽然两个人已经离婚了，但是并未就这套房子进行分割（婚姻关系存续期间的房屋应该算是夫妻共同财产）。结果这女户主把房子卖给了我们，并未告知男方。现在男方主张自己对这个房子的权利。给我们2条路：1.房子按卖价收回；2.加钱！
　　这事闹的，我们去咨询了律师，律师说，这个房子官司打起来，会特别复杂，只怪当初自己买房的时候没有对这个房子调查清楚。现在我们这房子依然住着，因为装修啥的我们都装了，我们也不想加钱，但是过户，遥遥无期。

lhaiq99 · 发表于 2015-7-3 14:40

擦...还真有这样的事儿，我当初买二手房的时候也研究来着，我记得房网小编还发过这样的帖子，买二手房前要提前调查的东西很多，楼主你也太大意了，是被价钱冲昏了头脑吧

╰俽嘫冋忆 · 发表于 2015-7-3 14:54

买二手房确实要小心，宁可多花点钱也要先把户过了！

hao608608 · 发表于 2015-7-3 20:22

不能过户的房子也敢要，这房子卖的肯定是便宜了。否则不会有人去贪图便宜。这只能怪你自己脑子不成章

zilanshan · 发表于 2015-7-4 08:34

遇到问题真心悲催，不知道怎么解决

独揽江水 · 发表于 2015-7-4 10:11

原来房产证上的户主是一个人吗，一个人的话你们就偷偷的过户就行呗

zhangmcn · 发表于 2015-7-4 12:00

不过户不能给钱的。年轻呀，我就是去过户的时候给的钱，弄一张存单拿着去就行了

qixiaqiuyan273 · 发表于 2015-7-4 12:08

像蝙蝠一样飞行 · 发表于 2015-7-4 14:36

那就住着呗，一直住下去

猫咪毛毛 · 发表于 2015-7-4 14:37

是不是幸福立交桥这边的楼？

渺小de存在 · 发表于 2015-7-4 15:18

可以去起诉女房东的，她所提供的资料，你作为善意第三人，有理由相信她有权处理这套房子的。至于她两口子的事是他们的，跟你有毛关系

东东 · 发表于 2015-7-4 21:16

以前卖过一套房子，中介办的手续，要求夫妻2人一起带着结婚证去签字办手续的，现在这种纠纷也不少

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