总价5.5亿溢价率超55% 万科拿下原冰轮厂区地块

mikewolf13 · 发表于 2016-2-24 15:22

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经历一小时四十分钟的竞拍，备受关注的原冰轮厂区AB两宗地块顺利成交！成交价分别为20010万和34640万，总价近5.5亿元；楼面价分别为5079元/㎡和4522元/㎡；溢价率超过55%，远超去年原市委党校地王！

　　这两宗地块分别被烟台共担共盈投资有限公司（万科子公司）和烟台万科房地产开发有限公司收入囊中！

初步预测这两个地块均价要达到9000元才能保本周边新房次新房平均楼价在8500元左右最贵的也只有9100元万科想要盈利就得增加该楼盘的附加值

阳光笨笨 · 发表于 2016-2-25 08:31

什么是楼盘的附加值啊

mikewolf13 · 发表于 2016-2-25 09:42

阳光笨笨发表于 2016-2-25 08:31
什么是楼盘的附加值啊

建高档住宅园林式小区

奔跑的小猪 · 发表于 2016-2-25 12:27

怎么说是从房地产转向投资呢？！

榛子888 · 发表于 2016-2-26 20:24

地王啊

skyarrow · 发表于 2016-2-28 18:34

据说装修后价格在1万2以上

skyarrow · 发表于 2016-2-28 18:44

据说装修后价格在1万2以上

mikewolf13 · 发表于 2016-2-29 22:41

skyarrow 发表于 2016-2-28 18:44
据说装修后价格在1万2以上

这么夸张？

平凡 · 发表于 2016-3-1 08:12

skyarrow 发表于 2016-2-28 18:44
据说装修后价格在1万2以上

难道烟台这个小渔村钱多人傻？

海之帆 · 发表于 2016-5-19 12:39

谁知道这个小区叫什么名字？

5050 · 发表于 2016-5-20 08:45

地方有点小，转转不开啊

sunxg0204 · 发表于 2016-6-16 11:28

本来一直关注一个楼盘，这样我们两个人上班都不太远，看了一个，我觉得我还是默默的走开算了，

13780905575 · 发表于 2016-6-20 10:51

二狗哥 · 发表于 2016-6-22 10:59

淡如水664651 · 发表于 2016-7-25 11:16

海之帆发表于 2016-5-19 12:39
谁知道这个小区叫什么名字？

万科.翡翠公园

海之帆 · 发表于 2016-7-25 13:59

淡如水664651 发表于 2016-7-25 11:16
万科.翡翠公园

1万以上的价格，物业费3.5元左右，万科真拿那地方当翡翠卖呀！

淡如水664651 · 发表于 2016-7-26 09:25

海之帆发表于 2016-7-25 13:59
1万以上的价格，物业费3.5元左右，万科真拿那地方当翡翠卖呀！

万科打造的是高档小区住宅，物业是自己的，精装房，均价1万二

海之帆 · 发表于 2016-7-26 11:08

淡如水664651 发表于 2016-7-26 09:25
万科打造的是高档小区住宅，物业是自己的，精装房，均价1万二

17、18层的楼，每个单元一梯两户只有一部电梯，难道这电梯永远没毛病？不进行维护保养？
一部电梯36户，万一上下班高峰时期电梯坏了，众人一起爬楼梯也蛮壮观呀

硬件配置没有冗余，这也能叫高档小区？
万科的情怀难道值很多钱？

盘感 · 发表于 2016-7-28 21:50

看看谁当接盘侠了

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总价5.5亿 溢价率超55% 万科拿下原冰轮厂区地块