家中公共烟道堵塞，属不属于物业管理范围？

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 08:54

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历史遗留问题，楼上装修垃圾堵了我家公共烟道，最近才发现，找物业说不属于物业管理范围。最后自己通开了，所以家中的所有公用管道，都不属于物业维修管理么？（有些装修工人就是纯坏）富春山居垃圾物业，一块五楼道玻璃四年都没擦过一次

牛家卧 · 发表于 2024-8-20 09:03

公共部分按照道理属于物业，但是你这件事，物业能拿到证据，是你楼上故意堵塞，与物业无关吧？？

这种情况属于你们使用不当，如果没事大家都往管道扔垃圾，最后物业承担，那么就有点，有理说理，通风、下水公共部分确实是物业，他们负责畅通，但是故意阻塞就是楼上楼下的问题了。。。

boy8199 · 发表于 2024-8-20 09:12

必须属于物业. 物业要负责监督对方修复.

boy8199 · 发表于 2024-8-20 09:13

牛家卧发表于 2024-8-20 09:03
公共部分按照道理属于物业，但是你这件事，物业能拿到证据，是你楼上故意堵塞，与物业无关吧？？

这种情 ...

按照你的说法,我在你家门口建个鞋柜,占用公共通道,也不需要物业管. 物业只负责收钱就行了.

你是物业公司的人吗?

牛家卧 · 发表于 2024-8-20 10:21

boy8199 发表于 2024-8-20 09:13
按照你的说法,我在你家门口建个鞋柜,占用公共通道,也不需要物业管. 物业只负责收钱就行了.

你是物业公 ...

不是，是我遇到这类情况，一朋友厨房下水堵了，就是楼上装修给填满的，物业找人疏通，扣，发现是装修垃圾，这样造成的损失（楼下泡水），物业不管了，3家都在推锅。。。。。我当时简单查了一下，好像模模糊糊记得如果物业能证明是业主的问题，故意堵塞、扔垃圾导致的，由业主负责！

LLLLAK47 · 发表于 2024-8-20 11:01

boy8199 发表于 2024-8-20 09:13
按照你的说法,我在你家门口建个鞋柜,占用公共通道,也不需要物业管. 物业只负责收钱就行了.

你是物业公 ...

物业管他得听啊。

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 11:38

牛家卧发表于 2024-8-20 10:21
不是，是我遇到这类情况，一朋友厨房下水堵了，就是楼上装修给填满的，物业找人疏通，扣，发现是装修垃圾 ...

关键是我这物业没给疏通，只是看了一眼说像是防水布，慢慢掏吧，最后我自己掏出来的。我只是纠结他给没有给疏通，楼上扔的装修废料找不到人平摊呗，我家没啥损失就四十块钱买了管玻璃胶，我也没说赔偿，我只是物业通开就行了，其他的我自己弄，结果看了一眼就走了

雪吟居士 · 发表于 2024-8-20 11:44

这种情况，邻里纠纷

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 11:46

雪吟居士发表于 2024-8-20 11:44
这种情况，邻里纠纷

还是历史遗留，要不是止逆阀掉了，三年多了我都没发现，有些人是真缺德，现在找人也找不到，楼上都早就装完了

雪吟居士 · 发表于 2024-8-20 11:57

西凉河钓鱼发表于 2024-8-20 11:46
还是历史遗留，要不是止逆阀掉了，三年多了我都没发现，有些人是真缺德，现在找人也找不到，楼上都早就装 ...

40块钱，就解决的事，不值当生气。

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 12:21

雪吟居士发表于 2024-8-20 11:57
40块钱，就解决的事，不值当生气。

手划得全是口子，我就是不知道这该不该物业去疏通，年年物业费没欠过

紫川小楼 · 发表于 2024-8-20 13:16

这情况物业应该会协助疏通吧，收不收费就不清楚了，收费也不奇怪。我们小区物业处就贴着收费项目表。

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 13:19

紫川小楼发表于 2024-8-20 13:16
这情况物业应该会协助疏通吧，收不收费就不清楚了，收费也不奇怪。我们小区物业处就贴着收费项目表。

物业看了一眼说用壁纸刀慢慢割吧，然后就走了。最后我自己掏出来了

紫川小楼 · 发表于 2024-8-20 13:22

西凉河钓鱼发表于 2024-8-20 13:19
物业看了一眼说用壁纸刀慢慢割吧，然后就走了。最后我自己掏出来了

我们物业维修时看过情况后，有些就直接修了，有些项目会直接告知协助搞要收费，明码标价。

西凉河钓鱼 · 发表于 2024-8-20 14:11

紫川小楼发表于 2024-8-20 13:22
我们物业维修时看过情况后，有些就直接修了，有些项目会直接告知协助搞要收费，明码标价。

所以这就是差距，我骂物业垃圾没什么问题。能修需要收费告诉我，而不是看一眼让我自己慢慢弄，那我物业费交了干啥。最后跟我说公共烟道不属于公共设施，不归物业管

ytkfd · 发表于 2024-8-20 17:05

好赖物业应该参与协调处理一下，公共部分物业应该管协调。

boy8199 · 发表于 2024-8-21 09:24

牛家卧发表于 2024-8-20 10:21
不是，是我遇到这类情况，一朋友厨房下水堵了，就是楼上装修给填满的，物业找人疏通，扣，发现是装修垃圾 ...

我可能说的不清楚. 我重新表达一下.
如果有人占用楼道,你说责任是"有人",完全没问题.

但是物业要起到监督管理的作用,这样就不用邻里之间, 个人直接出面应对不自觉\违法的"有人"!!

这样清楚了吗?

否则你交物业费干什么? 物业就是要代表业主去规范不自觉的业主.

你说的管道堵死,如果是业主故意为之,那么当然要追究业主的责任,但是它处于公共管道中,物业有责任去疏通,这就是你交物业费的意义,否则室外的垃圾,也是业主丢/掉的,物业不用清扫吗? 让业主自己去捡?

当然如果故意业主堵住下水道造成返水,业主损失,需要辩清责任,看看由哪个业主赔偿. 但如果是常年自然堆积导致的堵死,那就需要物业承担责任

牛家卧 · 发表于 2024-8-21 09:26

boy8199 发表于 2024-8-21 09:24
我可能说的不清楚. 我重新表达一下.
如果有人占用楼道,你说责任是"有人",完全没问题.

你说的在理！

实际操作。。。。。。

boy8199 · 发表于 2024-8-21 10:37

牛家卧发表于 2024-8-21 09:26
你说的在理！

实际操作。。。。。。

实际操作如果物业不管,说明物业失职!

由业委会组织业主大会罢免!

如果你说成立不了业委会,一盘散沙一滩烂泥,那只能说活该! 自己的权利不去争取,就等着别人主动给你服务?

民主是需要成本的!!! 那些民主国家不是靠自觉,是有人付出!

牛家卧 · 发表于 2024-8-21 10:45

boy8199 发表于 2024-8-21 10:37
实际操作如果物业不管,说明物业失职!

由业委会组织业主大会罢免!

为了你家的烟道你就成立业委会罢免，也就你了

。。开个玩笑。。。。有那跟他们斗的心思，少上火多挣钱才是真的

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