投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱就变成纸了，但是发展到一定程度，肯定会放缓的，但是什么时候放缓谁知道呢？另外，房地产泡沫什么时候会破裂？20年后的事情谁也说不准，光靠算肯定是不行了，可变的因素太多，而且这些因素都比利率什么的变化大多了，所以呀，还是看你现在的经济状况吧，如果需要买，又有钱买就买，没条件就别逞强，主要是别活得太累了
投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱就变成纸了，但是发展到一定程度，肯定会放缓的，但是什么时候放缓谁知道呢？另外，房地产泡沫什么时候会破裂？20年后的事情谁也说不准，光靠算肯定是不行了，可变的因素太多，而且这些因素都比利率什么的变化大多了，所以呀，还是看你现在的经济状况吧，如果需要买，又有钱买就买，没条件就别逞强，主要是别活得太累了
还有就是现在公积金贷款条件放的越来越宽了，并且国家现在基本上强制交公积金了，所以公积金贷款4.25%的利率应该考虑一下的，30万公积金12万商业的话总共还65万多点吧，再加上原来的20万，总共付出85万
mikewolf13 发表于 2015-1-9 11:01
买房就是固定购入价格 不管房价涨跌不管房租涨跌你购买的房子的价格已经是固定的了
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的
qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的
说下理由吧？？？
租房户口问题怎么解决，现在孩子上学必须房产证和户口一致，要是没有户籍问题，在哪里租房，孩子就能再哪里上学，就好了。但中国现在的情况，恐怕不行。学区房都不愁卖的。
楼主，你这是精神胜利法呀。就算房子不升值了，但买房最后得到的是自己的房子，不住可以租给别人产生价值。你总不能租套房子再租给别人吧。
阿Q越来越多......
qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的
把肯定的理由说出来,让我们这些不明真相的观众学习学习
租房是划算，可总觉得不是自己的家，住着这么不踏实那
zhangmcn 发表于 2015-1-9 15:33
投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱 ...
有能力的就买，还没达到能力的可以租房子。
赞同19楼说法
冬天有雨 发表于 2015-1-10 09:50
租房是划算，可总觉得不是自己的家，住着这么不踏实那
租房子有一个最大的问题是：一直都是飘忽不定的！难道有了孩子也租房子？
租房被人鄙视，我就是经常被鄙视啊，不是烟台户口被鄙视
问题是，房租1200到底够不够，现在两室一厅家电齐全的至少一千五两千吧。还有，如果住了一年房东收回了房子，还要继续找，租一套房子20年不可能的，肯定要换很多次。有了孩子后，还不见得有房东愿意租给带小孩的家庭。以后的租房价格会继续上涨的，再过几年一个月3000也不是不可能，但是贷款就那些了，工资还在上涨中。压力会越来越轻。
租金涨不涨不算，20年要换几套房租不算，住的条件怎么样也不考虑，假设这些都不考虑，但是20年之后呢？买房的有一套完全属于自己的房子，基本没有额外的费用，继续住或租或者拆迁都可，增值。租房的呢？依然要付租金，依然还是在别人的房子辗转，而且拥有的可自由支配的闲钱真的可以除了付租金就全存起来吗？
mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:16
忽略了利率和通胀 等于把最重要的一条原则给去掉了
银行利息也算低了，五年定存是百分之4.75，现在很多银行能到百分之五
另外还有个问题，二三十年后房子估计不一定比现在贵多少，毕竟属于老小区了，二三十年很多东西都老化了
租房永远 没有家的感觉