我是支持撸主的，因为用首付的钱都可以创业了。 如果你老老实实的当你的白领，为了还贷要保住那份工作你就的本本分分的，不能有情绪，不能有任何……想法。
若是用20万创业，从20岁毕业到30岁结婚，你能不能全款买房子？？如果你觉得你没这个能力，那你老老实实贷款买房去。
保守分析的是把贷款的钱存银行吃利息，实际上，你投资到别的地方可以有很多利润可以赚。
为什么说男怕入错行，因为你入错了行你想转行就难了，更别说你一旦去了一个公司还贷款买房了，那你更不可能换工作了
避开租房和买房的讨论，首先结婚不买房 有女人嫁给你吗？
lixueye521 发表于 2015-1-11 14:57
避开租房和买房的讨论，首先结婚不买房 有女人嫁给你吗？
人家没房的就不结婚了？
首先，买房或租房没对比性的。
对钢需来讲，钱不够也要贷款买房，有了“家”才是根本。
改善性住房来说，贷款买没意义，至少现在的房价走势来看是没意义，租金还没利息高，不是都说“换房穷三年”吗，装修、家具、电器等等，要很大一部分支出，（楼主没算装修的钱，呵呵）。
现在国内没有什么好的投资渠道。
长期来说房产还是一个稳健的保值手段，但现在来说房地产的黄金期已过，泡沫被做大，现在也不宜改善性购房，先观望一下再说。
对一般人来说，现在最好的投资渠道是买理财，放在银行拿利息+好处，或买点金条在家里放着。要是会炒股的，没错过这波行情，资金说不定能增长30%。
烟台女青年 发表于 2015-1-9 16:37
说下理由吧？？？
先问你一个问题，买房的目的是什么？
qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的
买牟平和高新区的肯定是赔了 本来就不值那么多钱
明代官窑 发表于 2015-1-9 13:57
唯一担心的是以后通货膨胀但是房价下跌了怎么办？现在姥姥姥爷爷爷奶奶爸爸妈妈公公婆婆都给留一套房，那么 ...
人口少了房价肯定会下降 可惜城市化还在进行还有四亿农民要被迁徙到城市中 需要20年左右的时间
二胎放开长期看也是房价上涨的动力之一
爱情成就梦想 发表于 2015-1-10 15:50
银行利息也算低了，五年定存是百分之4.75，现在很多银行能到百分之五
历史上最高的利息发生在九十年代 五年期定存利息最高曾经达到过21%当年官方公布的CPI为24%
爱情成就梦想 发表于 2015-1-10 15:52
另外还有个问题，二三十年后房子估计不一定比现在贵多少，毕竟属于老小区了，二三十年很多东西都老化了
按照现在的收入增长速度 不到十年平均工资翻一番现在平均3800元的月工资20年后人均工资会是15000元三十年后会是30000元 房价会比现在贵不了多少？
当然如果工资增速下降房价也自然涨不了那么快 都是相对应的
目前最贵的房子不是郊区的新房 而是市中心具有良好配套的80年代的旧房子 平均房价都在一万以上不知道你如何说老小区不值钱？
呵呵，切身感受，
如果我有3450元的闲钱，我是存不下的。
如果有3450元的房贷，我是死活要换的。
心态问题很重要！
mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:16
忽略了利率和通胀 等于把最重要的一条原则给去掉了
mikewolf13 是个实在人！！！哈哈，不知道楼主20年后存了88万能买什么？？？？在这20年里你去哪里找保证月租只要1200的房子！！！单身哪里都能够猫着，有了老婆孩子也是吗？假设楼主现在20岁，20年后你40，你准备和你孩子继续租房子住吗？？？况且，，，，说投资。。。。。你能够保证你的盈利能超过银行存款吗？？？成功的人有，但还是少数，大部分还是普通上班的！！！！----房子一定要买，但要在自己的能力范围
第二宅 发表于 2015-1-12 15:19
mikewolf13 是个实在人！！！哈哈，不知道楼主20年后存了88万能买什么？？？？在这20年里你去哪里找保证 ...
当然，偶也希望房价跌的像白菜，这样偶也有机会去个青岛啊、济南啊、北上广啊买套房子玩（（（哈哈，这样逗自己玩也挺开心的）
明代官窑 发表于 2015-1-12 13:31
感觉莱山区很多房子也不值那个价位的
莱山东部也危险 大学往西不会有太大的问题
yththt 发表于 2015-1-11 15:23
首先，买房或租房没对比性的。
对钢需来讲，钱不够也要贷款买房，有了“家”才是根本。
投资是投资自住是自住 两者完全不同
投资纯粹是为了赚钱 哪里收益高买哪里
自住是兼有投资和消费双重属性 哪里居住环境好买哪里
芝罘区和幸福都有租金收益率可以达到6%以上的房子 但是绝大多数人不会去选择
第二宅 发表于 2015-1-12 15:20
当然，偶也希望房价跌的像白菜，这样偶也有机会去个青岛啊、济南啊、北上广啊买套房子玩（（（哈哈，这样 ...
呵呵白菜价买套别墅住住 也不错哈
明代官窑 发表于 2015-1-14 09:29
为什么不会去选择呢？
租金收益高但是那个公寓的涨幅很慢很慢
投资房地产 收益主要由两方面构成 一是房租收益二是房价上涨的收益
租金高的房价涨幅就慢 房价涨幅高的 租金相对就低
明代官窑 发表于 2015-1-14 09:28
几年前，兴起一阵莱山买房潮，好像为赶这个潮，莱山很多边边角角的小区期房啥的都被买走了？但是现在感觉 ...
莱山区30多万人口 无法支撑那么高的房价 尤其是莱山的东部配套不完善 人流较少 有一定的风险
莱山区的空置率一直不低 只有大部分小区都住满人 房价才能持续的上涨